HOUSING

   I. 주택의 종류(House Styles)

     주택은 구조, 소유권(예를 들면, Fee Simple Estate, Joint Tenancy, Tenancy in Common), 시장(Market)의 관점(예를 들면, Single family detached homes, Condominiums, Attached homes, New homes, Manufactured homes)에 따라 다양하게 분류될 수 있다.

   1. 구조상의 종류

  1) Bungalow

      모든 주 생활공간이 한 평면(one floor)에 있어서 Two-storey home에서와 같이 층계로 인하여 발생할 수 있는 사고에 노출되기 쉬운 어린이나 노인들로 구성된 가족에 적합하다. Basement에 창문이 없어 Bi-Level에 비해 선호도가 낮다.

  2) Bi-Level

     Bi-Level은 Bungalow와 유사하며, 현관에 들어서면 Main floor와 Basement 로 이어지는 두 개의 계단이 보인다. Basement의 창문이 지상에 노출되어 있어 자연광(Natural light)이 실내로 들어온다. Raised Bungalow로 형태로서, 한국에서의 반 지하실과 같다. Bungalow 와 Bi-Level의 공통된 단점은 지붕과 지하실 면적이 Two-storey home과 같으면서도 주 생활공간은 후자의 반에 불과하다는 것이다.

  3) Split-Level

      Bungalow와 Two-storey의 절충 형태로서, three, four, 심지어는 five level로 나누어지기도 한다. 실내에서 Communication이 용이하다는 점 이외에 Sleeping Area와 Living Area가 구분되어 있는 것이 장점이다.

  4) Two-Storey

      Main Floor는 주로 Living room, Family room, Kitchen, Den, Laundry room , Bathroom 등으로 구성되고, Second Floor는 대개 3 개 또는 4 개의 Bedroom과 Bonus room, 그리고 2 개의 Bathroom으로 이루어져 있다. 주택의 구조상의 분류에는 이외에도 Two-Storey Split, One and One-Half Storey 등이 있다.

  5) Condominium 과 Townhouse Apartment

     (1) 개인소유 아파트(Condominium Apt.)

     한국에서 Condominium은 관광지에 있는 별장 아파트를 의미하지만, Canada에서는 개인이 소유할 수 있는 아파트를 Condominium이라고 한다. Condo는 외견상 아파트와 유사하지만 소유권(Property Ownership)에서 다르다. 다시 말해서, In condominium ownership, the owner owns a unit and shares ownership in the common property with the other unit owners. Condo 소유자는 공동재산의 관리비와 유지비 그리고 공동 경비(Common Expenses)를 매 달 지불해야 하는데, 이를 Condo Fee라고 한다. While condos are sometimes also physically attached to other units, when you buy a condominium, you do not own the land beneath your home, despite the fact that you may be required to contribute to the general upkeep of the common areas.

    (2) Town House

     A townhouse is a home that is attached to adjacent houses, which sits upon land that you own.Townhouses, also sometimes called row houses, can be built as single or multi-storied structures. They can be attached to other houses with one or both sides sharing common walls, depending on whether the unit is in a center or end position. Townhouses can be grouped together as small units, such as duplexes or triplexes, or they can be a part of a huge townhouse complex. If your townhouse is located within one of the larger complexes, you may be required to pay fees for the upkeep of common areas, as well as taking care of your own yard. 따라서 Townhouse를 구입할 때는 Condo Fee 유무를 확인할 필요가 있으며, 이는 매매에 영향을 미치는 중요한 요인이 될 수 있다.